KÄUFERPROVISIONSFREI – Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung steht zum Verkauf!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, die charmante Architektur und das weitläufige Grundstück von 842 m².
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 222 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 162 m² durch die Vollunterkellerung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf geräumiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit einem wunderschönen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der rechten Seite befinden sich das Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Geht man weiter durch die Eingangshalle, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der nahtlos in den idyllischen Garten übergeht – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Sie umfasst zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine private Terrasse und bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als eigenständiger Wohnbereich für Mehrgenerationenfamilien, als idealer Rückzugsort für Paare oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung und Generierung von Mieteinnahmen.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer, von denen eines einen eigenen Balkon besitzt. Zudem stehen hier ein großes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Architektur des Hauses ist einzigartig und verleiht ihm einen ganz besonderen Charme. Wer außergewöhnliche Bauweise zu schätzen weiß, wird sich hier sofort wohlfühlen. Mit viel Platz, vielseitigem Potenzial und einem beeindruckenden Wohngefühl bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Das einzigartige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und hervorragender Infrastruktur. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, da sich ein Kindergarten nur etwa 170 Meter entfernt befindet. Auch die Martinusschule als Grundschule sowie das Greselius-Gymnasium bieten eine ausgezeichnete schulische Betreuung. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis (ca. 890 Meter entfernt) und das Medizinische Zentrum an der Münsterstraße (ca. 1,2 Kilometer entfernt) bestens gewährleistet. Zudem liegt das Krankenhaus Bramsche unweit des Hasesees, einem beliebten Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar – ein NP-Discount-Supermarkt ist nur etwa 830 Meter entfernt, eine Bäckerei befindet sich in 550 Metern Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A1 ist über die Anschlussstelle Bramsche schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Der Bahnhof Bramsche, nur rund 970 Meter entfernt, bietet mit den Linien RE 18 und RB 58 stündliche Verbindungen nach Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück und Fürstenau. Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in Bramsche genießen möchten.

+ Einfamilienhaus
+ Einliegerwohnung
+ Massiv gebaut
+ Baujahr 1972
+ Ca. 222 m² Wohnfläche
+ Ca. 162 m² Nutzfläche
+ 842 m² Grundstücksfläche
+ Garten
+ Voll unterkellert
+ Partykeller
+ Wintergarten
+ Eingangshalle mit Kamin
+ Einbauküche
+ Öl Zentralheizung
+ Abstellraum
+ 2 Badezimmer
+ 2 Gäste-WC
+ Waschküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Dachdämmung
+ Energieeffizienzklasse: G
+ U.V.M.!