KÄUFERPROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage der Bahnhofsvorstadt!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine besondere Ausstattung legen. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert, wobei Türen und Zargen, Böden, Wände, Elektrik sowie das Badezimmer erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Ein weiteres Highlight ist die 2020 eingebaute, hochwertige Einbauküche mit elegantem Fliesenboden, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der durch eine Sondergenehmigung realisiert wurde und der einzige in dieser Größe im gesamten Objekt ist.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag in privater Atmosphäre ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
Die Kombination aus Helligkeit, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.
Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, die ein gepflegtes und stilvolles Zuhause suchen.

Die Eigentumswohnung liegt in der beliebten Bahnhofsvorstadt, einem zentralen und lebendigen Stadtteil Bremens, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von nur 300 bis 500 Metern. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar: Eine Grundschule liegt etwa 400 Meter entfernt, weiterführende Schulen wie Oberschulen befinden sich in einem Umkreis von 800 bis 1.200 Metern. Für Familien mit kleinen Kindern ist auch ein Kindergarten nur 500 Meter entfernt.
Der Bremer Hauptbahnhof, der ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Nah- und Fernverkehr ist, liegt lediglich 600 Meter von der Wohnung entfernt – ideal für Berufspendler oder Reisende. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt etwa 4 Kilometer entfernt, was mit dem Auto oder der Straßenbahn nur rund 15 Minuten dauert. Die nächste Autobahnauffahrt zur A27 befindet sich in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, und das Klinikum Bremen-Mitte ist etwa 2 Kilometer entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, zur Universität oder in umliegende Stadtteile. Mit ihrer zentralen Lage, den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der exzellenten Verkehrsanbindung ist die Bahnhofsvorstadt ein perfekter Ort, um urbanes Leben mit Komfort und Flexibilität zu verbinden.

+ Eigentumswohnung
+ Baujahr 1953
+ Ca. 74 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Zentrale Lage
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon
+ Offene Raumaufteilung
+ Einbauküche (2020)
+ Fliesenboden (2020)
+ Gasheizung
+ Kernsanierung (2004)
+ Badezimmer (2004)
+ Türen + Zargen (2004)
+ 3-adrige Elektrik (2004)
+ Parkettboden (2004)
+ Fenster (1991)
+ Attraktiver Bodenrichtwert
+ Hausgeld: 190 €
+ Energieausweis: F
+ MEA 209/1.000
+ U.V.M.!