KÄUFERPROVISIONSFREI: Charmantes Reihenmittelhaus in Gröpelingen mit großem Garten!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens – direkt am beliebten DIAKO Park in Gröpelingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 324 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum im Grünen wünschen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während ein Kaminofen im Wohnzimmer besonders an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der mit seinem Blick in Richtung DIAKO Park ein echtes Highlight darstellt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein gepflegtes Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden – ob als Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991, die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2011 eingebaut und die Elektrik wurde 2023 umfassend modernisiert. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Die ruhige und grüne Umgebung, die direkte Nähe zum DAIKO Park sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein ideales Zuhause für alle, die Lebensqualität und Wohnkomfort in Bremen suchen.

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen – einer lebendigen und aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Angebot für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Auch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das DIAKO Bremen fußläufig sehr gut erreichbar ist.
Gröpelingen ist besonders familienfreundlich: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Oberschulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind ideal für Familien mit Kindern. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Oslebshauser Park, das Westbad oder das Kulturzentrum Gröpelingen an – Orte, die den Stadtteil lebens- und liebenswert machen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, nach Walle, Findorff oder zur Universität Bremen. Die Autobahn A27 ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine ideale Anbindung auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Gröpelingen befindet sich im Wandel – geprägt von kultureller Vielfalt, engagierten Nachbarschaften und spannenden städtebaulichen Entwicklungen. Die Verbindung aus urbanem Wohnen, grünen Rückzugsorten und guter Erreichbarkeit macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein vielfältiges, zentrales und dennoch ruhiges Wohnumfeld suchen.

+ Reihenmittelhaus
+ Baujahr 1906
+ Massivbauweise
+ Ca. 90 m² Wohnfläche
+ Ca. 50 m² Nutzfläche
+ 324 m² Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Kaminofen für gemütliche Stunden
+ Großer Garten
+ Voll unterkellert – viel Stauraum
+ Gasheizung aus dem Jahr 1991
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrik erneuert in 2023
+ U.V.M.!