KÄUFERPROVISIONSFREI:Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Doppelgarage steht zum Verkauf!

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 2002 vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.240 m². Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 optimal geschnittene Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen auch in der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern sowie eine moderne Gas-Heizung, die 2024 geprüft wurde. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen, einer Küche und gedämmtem Dach – ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.
Eine effiziente Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005 (7,4 kW) sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten. Der Stromzähler wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Der weitläufige Außenbereich mit windgeschützter Terrasse, gepflegtem Garten und zusätzlichem Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge und Lagerbedarf stehen eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ausreichend Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Rasenmähroboter und viele weitere Extras wie ein separates Gartenhaus runden das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region Butjadingen, eingebettet zwischen der Nordsee und weiten Marschlandschaften. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung.
Eine Oberschule befindet sich im Umkreis von etwa 15 Minuten, und Arztpraxen sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Nordenham sind nur ca. 20 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Butjadingen mit den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, darunter der beliebte Ausflugsort Burhave sowie die Fährverbindung nach Bremerhaven. Diese Region bietet nicht nur kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, sondern auch ein lebenswertes Umfeld mit viel Natur, frischer Luft und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wattwandern oder Entspannen am nahegelegenen Strand.
Die Lage vereint alle Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit einer soliden Anbindung und einer attraktiven Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 2002
+ Ca. 118 m² Wohnfläche
+ Ca. 77 m² Nutzfläche
+ 1.240 m² Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer + 2 Räume im Dachgeschoss
+ Garten
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster + Fliegengitter
+ Gäste-WC (EG)
+ Zwei Badezimmer (EG)
+ Doppelgarage
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gas-Heizung (2024 geprüft)
+ Kamin
+ Manuelle Rollläden
+ Beheizter Wintergarten
+ Stromzähler (2024)
+ Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Dach gedämmt
+ Zwei Räume inkl. Küche (DG)
+ PV-Anlage (7,4 kW)
+ Windgeschützte Terrasse
+ Gewächshaus
+ U.V.M.!