KÄUFERPROVISIONSFREI | Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz – Sichere Rendite!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche – perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der direkt zum großen Balkon führt und damit für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und wurde im Zuge der Renovierung zusammen mit einem hochwertigen Vinylboden neu gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Weiterhin gehören ein vermieteter Stellplatz und ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage ist mit doppelt verglasten Fenstern (Baujahr 2008) ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine marktgerechte Anpassung der Miete wäre möglich, da bislang keine Erhöhung erfolgt ist.
Diese Immobilie bietet eine stabile Vermietungssituation und ein wertbeständiges Investmentpotenzial.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in St. Magnus, einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der wunderschönen Lesum. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die gehobenes und gleichzeitig praktisches Wohnen schätzen.
St. Magnus zeichnet sich durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Lesum aus, die zum Entspannen einlädt und dem Stadtteil ein besonderes Flair verleiht, das insbesondere Naturliebhaber begeistert.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – Arztpraxen befinden sich in der Umgebung, und das nächste Krankenhaus ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum idyllischen Knoops Park, der sich perfekt für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen eignet – ein großer Pluspunkt für Bewohner und potenzielle Mieter.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet weitere Vorteile: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr überzeugt mit idealen Verbindungen – regelmäßige Bus- und Bahnlinien bringen Sie direkt in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die Nähe zur renommierten Jacobs University, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die internationale Hochschule zieht jedes Jahr zahlreiche Studierende und Lehrkräfte an, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum sind.

+ Eigentumswohnung
+ Baujahr 1971
+ 1 Zimmer
+ ca. 35 m² Wohnfläche
+ erfolgreich vermietet
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Modernisierung 2021
+ Einbauküche 2021
+ Vinylboden 2021
+ gepflegte Anlage
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Hausgeld: 204,85 €
+ MEA 169/10.000
+ U.V.M.!